个人住房贷款

发布日期:2012-06-27

Ø  产品定义

中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。

Ø  贷款品种

个人二手住房贷款,满足您购买二手住房的贷款需求;

个人一手住房贷款,满足您购买一手住房的贷款需求;

无交易转按揭贷款,满足您将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行,节省利息支出、方便还款的需求;

全款交易后按揭贷款,满足您偿还购买住房产生的私人借贷的需求。

Ø  适用对象

18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;

具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。

Ø  贷款额度

单笔金额最高500万元,详情请垂询当地分支机构;

贷款成数最高70%,详情请垂询当地分支机构。

Ø  贷款期限

贷款期限最长30年;

贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

Ø  还款方式

等额本息还款法,每月还款本息保持不变;

等额本金还款法,每月还款本金保持不变;

阶段性等额本息还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变;

阶段性等额本金还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变;

一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。

Ø  贷款担保

以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的,应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。

Ø  办理渠道

可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。

Ø  办理时限

最快2个工作日出具审批意见,具体请咨询当地分支机构。

Ø  办理流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

Ø  申请资料

身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);

由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料;

办理贷款所需的其他材料。

Ø  温馨提示

以上内容仅作参考,客户申请办理以上业务,以邮储银行当地分支机构有关规定为准。

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