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土地經營承包權貸款

發佈日期:2019-04-25

產品定義

農村承包土地的經營權是指通過家庭承包方式從農民集體取得,或通過合法流轉方式從承包方取得,享有在約定的耕地上進行農業生產的權利。

農村承包土地經營權貸款即中國郵政儲蓄銀行以土地承包經營權抵押為擔保方式向從事與農村經濟發展有關的生產經營活動的客戶群體發放的、用於滿足其生產經營活動資金需求的貸款。

適用對象

土地承包經營權抵押貸款業務的貸款物件為通過家庭承包方式取得土地經營權的承包方,以及通過合法流轉方式獲得土地經營權的農業經營主體。包括家庭農場、專業大戶、農民合作社、普通農戶、個體工商戶等。借款人應具備以下條件:

(一)滿足借款人所屬經營主體相應制度的基本准入標準;

(二)土地經營權產權關係清晰,具備縣級以上人民政府或相關主管部門頒發的土地承包經營權證;

(三)貸款到期日早於土地經營權到期日,且經營權剩餘期限在18個月以上(含18個月);

貸款額度

額度根據借款人資金需求、還款能力及抵押物的評估價值綜合確定。詳情請垂詢當地分支機搆。

貸款期限

貸款期限須符合借款人所屬經營主體相應制度的規定。

還款方式

等額本息還款法,貸款期限內每期以相等的金額償還貸款本息;

階段性等額本息還款法,貸款寬限期內只償還貸款利息,超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款;

按週期付息,到期一次性還本。貸款期限內,每週期償還利息,貸款到期後,償還貸款本金;

一次性還本付息法,貸款到期日一次性歸還貸款本息。

貸款擔保

承包土地經營權抵押。

辦理管道

可在當地所有具備信貸功能的郵儲銀行網點辦理。

辦理時限

最快2個工作日出具審批意見,具體請諮詢當地分支機搆。

辦理流程

提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→落實貸款擔保條件→銀行發放貸款→借款申請人按要求還款。

申請資料

本人及配偶的身份證原件與影本、婚姻狀況證明原件與影本(結婚證或夫妻戶口在一起的戶口名簿);

抵押土地經營權的權屬證明,即農村土地承包經營權證等;對於以流轉方式獲得土地經營權的,還需提供土地承包經營權流轉合同;

辦理貸款所需的其他材料。