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經營性物業抵押貸款

發佈日期:2016-04-14

 

產品定義

經營性物業抵押貸款是指我行向具有合法承貸主體資格的經營性物業所有權人或所有權人同意並對之有實際控制能力的第三方經營機構發放的,以其合法擁有的經營性物業作為抵押物,並以該物業的經營收入作為主要還款來源的人民幣貸款業務。

適用對象

經工商行政管理或主管機關核准登記的具備貸款資格和房地產開發資質的企業法人。

貸款期限

經營性物業抵押貸款期限一般為5年,最長不得超過10年,且不得超過借款人法定經營期限或存續期限;貸款期限屆滿時,抵押物業仍應具備合理的剩餘使用年限,原則上不得少於10年。

貸款利率

中國人民銀行確定的同期限同檔次貸款基準利率為基準適當浮動。

還款方式

根據銷售進度還款,提款期後半年至少還本一次。

辦理管道

您可在當地提供公司信貸業務服務的郵儲銀行分支機構辦理。

辦理流程

受理與調查-物業經營現金流測算-審查審批-合同簽署-貸款發放

申請材料

借款人申請經營性物業抵押貸款時,除提供基本資料外,還需提供以下資料:

1、物業持有人股東會、董事會等有權決策機構同意借款並同意以經營性物業抵押的授權、決議檔;

2、經營性物業竣工驗收合格的證明材料、合法有效的《房產所有權證》、《土地使用權證》等產權證書;

3、經營性物業權利無瑕疵的證明材料,如投資構成、資金來源說明及相關合法有效的合同、協議或其他檔;

4、借款人對外出租的主要協議或合同、發票、繳稅憑證及影響租金收入的有關證明材料;

5、承租人結構及租賃詳細資訊資料;

6、辦理貸款所需的其他材料。

產品特色

1、網路覆蓋面廣,便於您的結算和還款;

2、服務效率高,滿足您的用款需求。

溫馨提示

1、您是否能通過郵儲銀行貸款申請,以及能獲得的貸款金額、期限、利率和還款方式,由郵儲銀行根據您的資信狀況綜合決定。

2、本頁面提供資訊僅供參考,具體業務以當地網點的公告與規定為准,最終解釋權屬中國郵政儲蓄銀行。