近期，不法房地产中介制造贷款陷阱，通过不当营销、骗取贷款等手段谋取非法利益，严重侵害金融消费者合法权益，扰乱金融市场秩序。

【案例一】刚步入社会的王某结交了一名房地产中介人员李某，李某要求王某帮助其代持一套房产，承诺会给予相应的报酬，而且首付和房贷都不需要王某负担。之后李某还用王某的名字在银行办理了装修贷，并将资金全部转入自己的账户中。起初房贷和装修贷都由李某偿还，王某也获得了报酬。但贷款一年后，李某停止偿还房贷，所在的房地产中介公司也携款“跑路”。王某背负上了巨额房贷。

【案例二】陈某通过房地产中介人员李某看中了一套二手房，但房价却超过了他的承受能力。李某告诉陈某，房地产中介公司可以为其“包装”身份办理银行贷款，但是需要支付一笔高额的中介费。李某通过制作阴阳房屋买卖合同、虚假收入证明和假银行流水等材料，帮助陈某做高房价并套取银行贷款。银行在贷后检查中发现了陈某的违法违规行为，要求其提前偿还全部贷款，并承担相应的法律责任。

【案例三】张某因家中变故急于出售名下房屋，房地产中介人员李某与其签订了房屋“包卖合同”和“代收房款委托书”，并向张某支付定金，承诺一年内售出该房屋，若未售出则定金不需退还。很快，李某就找到了买方，在李某的安排下，买方在银行办理按揭贷款后，张某将房屋过户给了买方。但是张某却迟迟未收到银行转入的售房款，张某这才发现李某利用其签署的“代收房款委托书”将其代收的房款据为己有。

吉林金融监管局提示广大金融消费者要警惕不法房地产中介：

一、树立合理的借贷观念。金融消费者要树立科学的金融消费理念，慎重使用借贷产品，切忌过度负债，否则一旦出现债务危机，不仅会影响个人征信，还会影响自己未来的工作和生活。

二、通过正规机构、正规渠道办理贷款。金融消费者要坚持诚信理念，向正规金融机构提供真实、有效的贷款申请资料。要不断提高风险防范意识，警惕不法房地产中介的不实宣传。要充分了解贷款产品，仔细阅读合同条款，结合个人的收入情况、资产状况、负债能力等因素，审慎选择合适的贷款产品。

三、妥善保护好个人信息。金融消费者应提高个人信息保护意识，注意保管好个人重要证件，不随意授权他人办理相关业务。不要出租出借银行卡，更不要帮助他人转账结算、提现等。

四、通过正规渠道依法维权。金融消费者与金融机构之间发生纠纷，要依法依规通过正规渠道维权，切忌通过非法职业代理进行维权，避免个人信息泄露、遭受经济损失等风险。若发现自己陷入不法房地产中介“陷阱”，应注意保存证据并第一时间向当地公安机关报案。

（来源：“国家金融监督管理总局吉林监管局”官方网站）