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土地经营承包权贷款

发布日期:2019-04-25

产品定义

农村承包土地的经营权是指通过家庭承包方式从农民集体取得,或通过合法流转方式从承包方取得,享有在约定的耕地上进行农业生产的权利。

农村承包土地经营权贷款即中国邮政储蓄银行以土地承包经营权抵押为担保方式向从事与农村经济发展有关的生产经营活动的客户群体发放的、用于满足其生产经营活动资金需求的贷款。

适用对象

土地承包经营权抵押贷款业务的贷款对象为通过家庭承包方式取得土地经营权的承包方,以及通过合法流转方式获得土地经营权的农业经营主体。包括家庭农场、专业大户、农民合作社、普通农户、个体工商户等。借款人应具备以下条件:

(一)满足借款人所属经营主体相应制度的基本准入标准;

(二)土地经营权产权关系清晰,具备县级以上人民政府或相关主管部门颁发的土地承包经营权证;

(三)贷款到期日早于土地经营权到期日,且经营权剩余期限在18个月以上(含18个月);

贷款额度

额度根据借款人资金需求、还款能力及抵押物的评估价值综合确定。详情请垂询当地分支机构。

贷款期限

贷款期限须符合借款人所属经营主体相应制度的规定。

还款方式

等额本息还款法,贷款期限内每期以相等的金额偿还贷款本息;

阶段性等额本息还款法,贷款宽限期内只偿还贷款利息,超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款;

按周期付息,到期一次性还本。贷款期限内,每周期偿还利息,贷款到期后,偿还贷款本金;

一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。

贷款担保

承包土地经营权抵押。

办理渠道

可在当地所有具备信贷功能的邮储银行网点办理。

办理时限

最快2个工作日出具审批意见,具体请咨询当地分支机构。

办理流程

提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按要求还款。

申请资料

本人及配偶的身份证原件与复印件、婚姻状况证明原件与复印件(结婚证或夫妻户口在一起的户口簿);

抵押土地经营权的权属证明,即农村土地承包经营权证等;对于以流转方式获得土地经营权的,还需提供土地承包经营权流转合同;

办理贷款所需的其他材料。